当下，4大老牌城市副中心的土地几乎开发殆尽，千万级的上车机会仅有杨浦城投·悦江湾1盘而已◆★。

　　说到悦江湾，这不仅仅是一片居住的热土，这里更是杨浦未来发展的重心。周边的商业◆★、教育、医疗配套成熟★■■★◆■，加之项目本身的国企背景和匠心设计，无不显示出它的非凡价值。现在■■★◆■◆，当周边地块价格一路高歌猛进★■◆◆，悦江湾以99000元/㎡的均价优雅出场，性价比显著，热销就不足为奇了。

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　　前不久■◆，二批次土拍出炉了，值得注意的是杨浦长海地块★★，联动价大涨★◆★！联动价突破了10W+，来到了10.7万/m²■★！比南侧400米的杨浦城投·悦江湾贵了8000元/㎡！

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　　，是大型综合体育中心，全天候对外开放，是闲暇之余运动、娱乐的好去处★■■◆★。江湾体育场拥有可容纳1万名观众的江湾足球场，可容纳2千名观众的综合体育馆，以及游泳馆■◆■★★、羽毛球场★◆、健身步道、户外公园等。

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　　这2幅新地块都是非常★★■◆■“迷你”的袖珍小区，不过百来套房子，很难形成社区规模★★◆，也无法满足周边海量的改善居住需求。【城投悦江湾】售楼处24小时电话◆◆:【☎☎已认证】

　　10号线沿线几乎都是上海黄金板块，包括虹桥◆★★◆■、古北、淮海路、新天地、豫园◆★、五角场■★■■、新江湾城、虹桥枢纽等■◆◆。

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　　北京城建地块则和杨浦城投·悦江湾几乎一路之隔■★★◆★★，但联动价却要10■■★■◆◆.7万/㎡◆■■，比杨浦城投·悦江湾贵了足足8000元/㎡！

　　底蕴深厚如黄浦、静安★◆、虹口★■◆★★、长宁等■◆★◆，核心地段套均总价高达2000万/套起步◆■◆◆★。

　　老牌城市副中心的土地几乎开发殆尽，鲜少有新房入市，总价千万级项目更是难觅★■。

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　　第五，相比于市区其它同价位板块的规划兑现周期长◆◆★★■■，或者享受不到高浓度的城市资源◆■★，五角场商圈已然高度成熟。【城投悦江湾】售楼处24小时电话★★■:【☎☎已认证】

　　项目主推建面约99㎡3房2厅2卫、建面约114㎡3房2厅2卫及建面约142㎡4房2厅2卫，均价9.9万/㎡■■★◆。

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　　江湾-五角场城市副中心凭借“产学研”一体化+市级商业中心，已是上海的产业高地和商业中心◆◆★。

　　根据杨浦区规划，大创智和杨浦滨江、环同济、大创谷一样，是杨浦重点发展的四大区域之一■◆★。

　　五角场商业中心通过导入新品牌、营造新业态、融合新IP等途径★■◆，不断推动商圈整体升级，多个大型商业载体加快引进国内外新潮业态★◆★◆，【城投悦江湾】售楼处24小时电话◆■■★◆:【☎☎已认证】

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　　（规划中），保留历史建筑的同时■◆■■，营造更为绿盈的视觉和休憩空间。【城投悦江湾】售楼处24小时电话■■◆:【☎☎已认证】【城投悦江湾】售楼中心24小时电话:【☎☎已认证】杨浦城投悦江湾★■■◆，这个名字如今在五角场商圈掀起了不小的波澜。这不仅是因为其坐拥黄金地段，更因为它在这片热土上◆◆，成为了近十年来难得一见的新盘。你没有听错◆■★，五角场这个上海的老牌城市副中心，自从2014年以来，就再没新房入市，直到杨浦城投悦江湾的出现。

　　4大老牌城市副中心，经过超20年的沉淀与建设，早已成为上海城心的黄金地段，用“寸土寸金■■★”来形容丝毫不为过！

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　　，这是一支国际化★★★★■、综合化的景观设计与景观规划协作团队★★★■◆★，打造过瑞虹新城、中兴路一号等品质住宅。社区南面有约

　　这里“产学研”一体化形成闭环，拥有大创智+尚浦中心+多所高等学府，更容易留下高精尖人才。

　　高端产品向来是区域二手房价值的引领者，产品力能够在时间长河里穿越周期，成为真正的恒贵资产。

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　　而五角场已是成熟运营多年的大型商圈，商业的能级和量级很高■◆★◆◆★，客流量稳定★■■◆★■，在整个上海都是独一档的。

　　杨浦城投·悦江湾由国企杨浦城投倾力匠造，主推建面约99-142㎡3-4房★★，总价约868万起即可买到精装大3房■■◆◆，这是一个错过不再有的超高性价比作品。【城投悦江湾】售楼处24小时电话:【☎☎已认证】

　　等商业，长海医院、东方肝胆外科医院、肺科医院等三甲医院。项目南侧不远处是市级商业中心的五角场■■◆★，北侧是生态环境优越的新江湾城，生态资源、高能级配套一手掌握。【城投悦江湾】售楼处24小时电话:【☎☎已认证】

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　　五角场坐拥数所知名院校，包括有同济大学、复旦大学、上海财经大学、上海体育大学、海军军事大学等高校。

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　　通过庞大的交通体系网络，项目可迅速直达北外滩、陆家嘴◆★、人民广场等市区商圈。

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　　五角场不仅是与徐家汇齐名的市级商业中心之一，更是上海更稳定，更全面、更高规格的商业集群◆★■◆。

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　　“大创智”创新发展示范园区是上海创新浓度超高的地方，已有众多游戏社交泛娱乐、文化产业企业，目前拥有超4500家企业，年营收超3000亿元。

　　五角场是上海十大商业中心之一，与徐家汇◆■★、淮海中路、中山公园等齐名，提供超140万方的消费娱乐场域。

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　　杨浦城投·悦江湾背靠江湾-五角场城市副中心，真正做到了既有现在■◆★，又有未来，是资产配置与自住两相宜的城市“爆款■◆”。【城投悦江湾】售楼处24小时电话■★■:【☎☎已认证】

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　　这里的规划能级、交通出行、商业配套、城市资源等要素，在整个上海都是出类拔萃的，是一个真正的■◆◆■◆■“六边形战士■★■◆■★”。

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　　杨浦城投·悦江湾是杨浦城投继其东外滩板块★◆■◆■“悦尚海■■■★◆”后又一“悦”字系重要作品■■◆★◆■，以现代简约风格打造上海精致生活范本。

　　杨浦北部区域先后2幅地块拍出，联动价的上扬幅度尤其明显，关注度和热度都非常高◆★★。

　　联动价的上扬，一方面是对现有价值的认可◆◆★■，另一方面也是政府对于区域广阔前景的期待。【城投悦江湾】售楼处24小时电话:【☎☎已认证】

　　外媒：特朗普与马克龙◆★、泽连斯基在巴黎会面后，称乌克兰希望与俄罗斯“达成协议◆◆”

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　　杨浦的新地标尚浦领世★★■◆★，规划建设两栋超高层★◆◆，未来将打造成现代办公商业综合体，预计2025年竣工。

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　　就杨浦城投·悦江湾而言■◆◆◆◆◆，周边已有10号线号线号线号线（规划中）一纵一横恰好在杨浦城投·悦江湾交汇，未来大大提升通勤效率的同时，也将成为整个上海中环新的城市枢纽！

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　　4大老牌城市副中心作为上海市区的增长极，规划势能澎湃★■■◆，城市资源异常丰富，比起其他市区板块◆★◆★，未来上限不可估量。

　　位于五角场商圈的杨浦城投·悦江湾均价仅9.9万/㎡，这一价格真的太香了！

　　，带卫生间+飘窗★★◆■■◆，阔绰空间可以轻松改造出衣帽间◆■◆，专属于主人的私密空间◆■。该户型总价低至868万起，能满足业主从二人世界到一家三口，再到二胎家庭的全生命周期需求★◆。【城投悦江湾】售楼处24小时电话◆■◆■★:【☎☎已认证】

　　从2023年至今的成交数据来看，浦西中心七区整体套均总价皆在1200万/套起步◆■★★★，当然★◆★★◆，这包含大片中环外的新晋置业热土。

　　杨浦城投·悦江湾的精装大3房，总价低至868万起■■◆◆；新政后，首付仅需约160万起★★，门槛极大地降低了◆★■◆！

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　　仔细分析，越秀地块与五角场商圈仍有一定距离★■★，位置更偏远一些，周边城市界面比较一般，整体配套能级也不高。

　　★■■，功能性和尺度感完美结合。客餐厅相连的大横厅，搭配同尺度超大面宽阳台，室内阳光满溢。

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　　与市区其它同价位板块不同，五角场商圈规划能级之高，城市资源之丰富，在中环旁板块里几乎找不到第二个。

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　　所以，错过均价9■◆◆◆■.9万/㎡的杨浦城投·悦江湾■◆，要么更贵，要么更偏远，要么彻底买不进五角场■■◆！

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　　不夸张的说，杨浦城投·悦江湾所在的黄金地段◆◆★，让业主在享受商业繁华的同时◆◆■■■，还能拥有静谧宜居的平衡人居。

　　江湾-五角场城市副中心作为老牌城市副中心，既拥有超高能级规划，又拥有超高浓度的城市资源，底蕴相当深厚。

　　有抖音、哔哩哔哩◆◆■、叠纸等一批数字经济领军企业■★■★◆◆；有丘成桐上海数学与交叉学科研究院等一批新型研发机构；还有耐克★■★◆■◆、汉高等一批实体经济龙头企业。

　　五角场商圈新房价格由杨浦城投·悦江湾的9.9万/㎡★★■■◆，一跃到联动价10.7万/㎡；断供多年的中原板块◆◆◆★■◆，联动价也达到9◆■◆.2万/㎡★■■◆。

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　　如徐汇长桥★◆、浦东三林滨江、普陀桃浦等，或是全新片区■◆，等待兑现；或是可供开发土地消耗殆尽★◆■■◆★，配套能级和量级一般；或是规划能级不高，发展上限堪忧。

　　说到悦江湾■★，这不仅仅是一片居住的热土★◆◆，这里更是杨浦未来发展的重心★◆★◆。周边的商业、教育、医疗配套成熟，加之项目本身的国企背景和匠心设计★★，无不显示出它的非凡价值。现在，当周边地块价格一路高歌猛进，悦江湾以99000元/㎡的均价优雅出场，性价比显著★■★◆，热销就不足为奇了★★。

　　建面约114㎡户型是洋房产品，采光更好，垂直住户少，更清净，居住体验&舒适度更高。

　　这里既拥有强劲的产业人才和技术基础■■，更有大量年轻活力人群源源不断的补充新鲜血液◆◆，相辅相成，如虎添翼。

　　以项目主力总价1000万为例，如果是在5月28日之后买，2成首付组合贷贷满，月供约35356元■■★，总成本约1473万■★◆◆。

　　【城投悦江湾】售楼中心24小时电话■◆:【☎☎已认证】杨浦城投悦江湾，这个名字如今在五角场商圈掀起了不小的波澜■■。这不仅是因为其坐拥黄金地段■■，更因为它在这片热土上★◆，成为了近十年来难得一见的新盘★◆★◆。你没有听错，五角场这个上海的老牌城市副中心，自从2014年以来，就再没新房入市★★◆■■，直到杨浦城投悦江湾的出现。

　　杨浦城投·悦江湾与尚浦领世直线米■★◆★★，未来业主们入住之后，在家里就可以欣赏杨浦第一高楼的风采■◆★！【城投悦江湾】售楼处24小时电话★■◆:【☎☎已认证】